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厦门大力推广钢结构住宅 每套房可增加6%使用面积

眼下,每吨钢材的价格从5000多元下降到了3000多元,这给钢结构建筑的推广创造了极好的条件。厦门市建设与管理局副局长林树枝昨日在接听市长专线时说,厦门将要借着这股“东风”,大力推广钢结构住宅。


财富中心也用了钢结构。 


造价高曾阻碍钢结构


所谓的钢结构,就是用型钢或钢板制成基本构件,通过焊接或螺栓连接等方法“组装”起来的建筑模式。在发达国,50%—60%的住宅均为钢结构,但在中国这一比例不足6%。当前,厦门的绝大多数建筑仍是钢筋混凝土结构。


林树枝透露,以前开发商不喜欢用钢结构,是因为钢结构的造价比混凝土高。但是,随着这几年劳动力成本的不断提高,需要大量人工的混凝土建筑实际上已经不具备价格优势。


相反,钢结构施工只需要很少的人工,即可完成整个建设过程。算上地基和人工节省下来的钱,钢结构建筑的成本与混凝土建筑已经非常接近。加上近钢材价格的大幅下降,钢结构住宅迎来了前所未有的大好时机。


已有住宅项目“吃螃蟹”


率先“吃螃蟹”的是位于湖滨南路原污水厂地块的某房地产住宅项目。林树枝透露,该项目将建设5栋250米超高层住宅,全部采用纯钢结构。目前,该项目已经开始施工。


这是厦门首次将钢结构大规模应用于住宅项目。在此之前,厦门已经在许多非住宅项目中“试水”钢结构,例如,立信广场是全国一栋完全由中国的设计院自己设计的钢结构建筑,嘉庚体育馆、国际会展中心、厦门大华银行、海沧大桥、财富中心等建筑也应用了钢结构。


林树枝表示,接下来,保障性住房建设也将试点采用钢结构。此外,钢结构还将应用到学校和医院等配套设施的建设当中。钢结构将逐步成为厦门建筑业的“主旋律”。


可增加6%使用面积


钢结构住宅有什么优点呢?与传统的混凝土建筑相比,钢结构建筑具备自重轻、抗震性能好、建设周期短、使用空间大等一系列优点。


其中,使用空间的增大对于购房者而言将是大的利好消息。林树枝说,由于钢结构住宅的横梁、立柱、墙体等部件都不需要像混凝土建筑的那么“粗大”,所以钢结构住宅与混凝土住宅相比,可增加大约6%的使用面积。


由于现在开发商售房卖的都是建筑面积,也就是说,如果购房者买的是钢结构住宅,那么到手的使用面积就要多一些。


另外,由于钢结构隔断灵活,购房者在装修房屋时可以灵活改造空间,不必担心打掉了一堵墙会影响建筑的性能。